Nella tranquilla frazione Serra di Capriglio, immersa nel verde e inserita in una caratteristica borgata di campagna con poche abitazioni, proponiamo un ampio rustico indipendente dal grande potenziale, attualmente suddiviso in tre unità abitative, ciascuna dotata di una piccola area verde esclusiva antistante. Completa la proprietà, in corpo staccato, una serie di appezzamenti di terreno un tempo adibiti ad orto, per una superficie complessiva di circa 1.660 mq.
L’immobile, dal fascino tipicamente rurale, si sviluppa su più livelli ed è composto al piano terreno da tre locali cucina, due cantine, un wc con relativi disimpegni e due scale interne di collegamento ai piani superiori. Al primo piano trovano spazio quattro camere, doppi servizi, disimpegni, un locale sgombero e due balconi.
Completano il compendio immobiliare un portico retrostante l’abitazione e un basso fabbricato antistante composto al piano terreno da locale sgombero e portico a nudo tetto, storicamente utilizzati come autorimessa, oltre ad un vano ex fienile al piano superiore.
Il rustico è completamente da ristrutturare, privo di impianto di riscaldamento e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, valorizzando il contesto autentico e la tranquillità della campagna.
Si segnala inoltre la presenza di una servitù di passaggio a favore delle proprietà confinanti.
Certificazione Energetica 
| Indice di prestazione energetica 157,70 kWh/m² anno |
