Immerso nella tranquillità e nel verde della frazione Vastapaglia, a pochi minuti dal rinomato centro di Cocconato – celebre “Riviera del Monferrato” e tra i Borghi più belli d’Italia –, proponiamo in vendita un caratteristico rustico piemontese ristrutturato nella metà degli anni ’90.
La proprietà unisce il fascino della tradizione contadina ai comfort moderni, offrendo ampi spazi esterni ideali per chi cerca una vita a contatto con la natura o per chi desidera avviare una piccola attività agricola o ricettiva.
Caratteristiche Principali:
L’Abitazione: Il rustico si sviluppa su 2 livelli con ambienti accoglienti e luminosi. Al piano terra troviamo un’ampia zona giorno con soggiorno e area cottura, mentre al primo piano la zona notte ospita 2 camere da letto spaziose che si affacciano sul tipico balcone piemontese, disimpegno e servizi. Al piano seminterrato, con accesso dall’esterno, troviamo la splendida taverna con volte in mattoni a vista, dotta di forno a legna e cucina a legna oltre al classico angolo cottura a gas.
Gli Spazi Esterni: Davanti alla casa si apre un grazioso cortile privato, perfetto per pranzi e cene all’aperto, arricchito da piante e da un’area giardino a prato dove potersi rilassare in totale privacy.
I Terreni: La proprietà è completata da un’importante parte di terreni agricoli inclusi nella vendita, ottimi per coltivazioni locali, vigneti, orto o per chi possiede animali.
Stato dell’immobile:
L’immobile si presenta in ottime condizioni generali, strutturalmente sano e subito abitabile, grazie alla cura riposta nella sua ristrutturazione che ha saputo mantenere i tratti caldi e autentici della struttura originaria.
Perché acquistarlo:
È la soluzione ideale come prima casa per una famiglia che ama l’indipendenza o come splendida seconda casa di campagna in una delle zone enogastronomiche e turistiche più amate e in forte crescita dell’Astigiano.
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